Hjørrings midtby kan i løbet af kort tid få tre nye, store dagligvarebutikker blandt andet på Heerfordtsvej/Ringvejen ved Circle K og på Frederikshavnsvej.
Aldi ønsker at flytte den nuværende forretning fra Frilandsvej nogle få meter til Heerfordtsvej, hvor der nu er skabt politisk mulighed for at bygge en stor butik – 1200 kvadratmeter. Det er ganske vist ikke i overensstemmelse med den overordnede kommunalplan, så derfor lavede kommunen et tillæg, der gør det muligt.
En række bekymrede borgere i området har allerede protesteret, idet de frygter for voldsomt meget mere trafik og støj i boligområdet. Der er allerede i perioder store problemer med trafikken i området blandt andet på grund af den nye udgave af en smal Frilandsvej.
Der er ofte problemer med at komme fra Heerfordtsvej ud på Frilandsvej og videre, og med en ny og meget større Aldi ventes flere køretøjer både med kunder og lastbiler med varer. Frygten er også, at mange bilister på grund af trængsel vælger andre mindre veje i området for at komme til og fra den nye Aldi.
Der er i forbindelse med tankstationen Circle K en del støj specielt sent om aftenen, når parkeringspladserne og området bruges som mødested for fartglade mennesker i bil, på knallert og motorcykel. Der er ganske vist et skilt på bagsiden af tankstationen, hvor Circle K opfordrer til at respektere de omkringboende. Skiltet er tilsyneladende ikke læseligt.
På Frederikshavnsvej arbejdes lige nu seriøst med planer om at opføre en stor Lidl-butik, som har bebudet rigtig mange flere butikker i Danmark. Der arbejdes også med planer om at opføre endnu en stor dagligvarebuik på Frederikshavnsvej.
Netavisen FlaskePosten.nu erfarer, at det er Netto, der også vil bygge på Frederikshavnsvej, hvor Rema1000 åbnede butik i 2018.
Det eneste kendte sagsforløb om de tre butikker på politikernes bord lige nu er sagen om Aldi på Heerfordtsvej (billedet her over). Det kan du læse her:
1. Heerfordtsvej, Hjørring – Forslag til kommuneplantillæg og lokalplan for Lokalcenter ved Frilandsvej og Heerfordtsvej, Hjørring
Resumé
På baggrund af ansøgning fra ejeren af Heerfordtsvej 8 om etablering af en ny dagligvarebutik er der udarbejdet et forslag til Kommuneplantillæg nr. 25 og lokalplan nr. 110-L12. Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til, om plan-forslagene skal fremsendes til Byrådet med anbefaling af offentliggørelse i otte uger.
Sagsfremstilling
Baggrunden for udarbejdelse af kommuneplantillæg og lokalplan.
Formålet med planlægningen er at skabe et grundlag for en mere tidssvarende detailhandel i lokalområdet, og at etablere det nødvendige grundlag for opførelse af en dagligvarebutik på Heerfordtsvej.
Beskrivelse af lokalplanforslag
Lokalplanens område omfatter ejendommene på Heerfordtsvej 8, 12, 14 og 16, hvor der planlægges en ny dagligvarebutik.
Lokalplanens formål er
-at fastlægge områdets anvendelse til centerformål, med bl.a. en dagligvarebutik,
-at fastlægge områdets maksimale butiksareal til en dagligvarebutik, og
-at sikre, at der under nærmere omstændigheder etableres afskærmning mod boligområde, og at sikre vejadgang og parkeringsarealer.
Lokalplanområdet må anvendes til centerformål med butik, liberale erhverv og privat- og offentlig servicevirksomhed.
Der kan inden for området etableres én dagligvarebutik på max 1.200 m2. Der kan ikke etableres udvalgsvarebutikker.
Ved den konkrete planlægning er der på en række punkter søgt at imødekomme naboernes bemærkninger til en ny dagligvarebutik. Bygherren skal dokumentere, at der ikke vil være støj, der overskrider de vejledende grænseværdier for nabo-området.
Der gives mulighed for adgang fra Ringvejen, for således at kunne reducere trafikken på Heerfordtsvej. Spørgsmål om faldende huspriser, usikker skolevej og vanskeligere trafikale vilkår beror på sin måde også til holdningen om at have god tilgængelighed til en dagligvarebutik i naboområdet. Som udgangspunkt skal kommunen sikre, at der er fremkommelighed og sikkerhed på de kommunale veje.
Beskrivelse af Kommuneplantillæg
Kommuneplantillægget indeholder nye retningslinjer og rammer for detailhandelen i lokalcenteret ved Frilandsvej. Lokalcenteret var tidligere afgrænset til et område midt på Frilandsvej. Den nye afgrænsning omfatter en enkeltstående dagligvarebutik på Frilandsvej 100, den planlagte dagligvarebutik på Heerfordtsvej 8–16, mens området midt på Frilandsvej reduceres.
Det ansøgte er ikke i overensstemmelse med kommuneplanen. Der er derfor gennemført en forudgående offentlighed og efterfølgende udarbejdet et tillæg nr. 25 til kommuneplanen.
I forbindelse med afholdelse af den forudgående offentlighed modtog administrationen tre indlæg fra beboere i nærområdet. De ønsker ikke en ny dagligvarebutik på Heerfordtsvej. Resultatet af den forudgående offentlighed blev behandlet på møde i Teknik- og Miljøudvalget 5. december 2018.
Lovgrundlag
Planlovens §§ 13, 23c, 15 og 24 om udarbejdelse af lokalplaner og kommuneplantillæg, rammerne for en lokalplans indhold samt offentlig fremlæggelse af planforslag.
Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter §§ 8-11 om miljøvurdering, screening, høring af myndigheder og andre interesseorganisationer, samt offentliggørelse.
Økonomi
Ingen bemærkninger.
Personalemæssige (herunder arbejdsmiljømæssige) konsekvenser
Ingen bemærkninger.
Miljø- og sundhedsmæssige konsekvenser
Administrationen har i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter foretaget screening af planernes mulige indvirkninger på miljøet. På baggrund af screeningen er det vurderet, at der ikke skal foretages en miljøvurdering.
Direktionen indstiller,
-at Teknik- og Miljøudvalget fremsender Kommuneplantillæg nr. 25
Lokalcenter ved Frilandsvej og Heerfordtsvej, Hjørring til Byrådet med anbefaling af offentliggørelse i otte uger, og
-at Teknik- og Miljøudvalget fremsender Lokalplanforslag nr. 110-L12 Lokalcenter ved Frilandsvej og Heerfordtsvej, Hjørring til Byrådet med anbefaling af offentliggørelse i otte uger.
Beslutning
Teknik- og Miljøudvalget anbefaler indstillingen.
Mogens Bjerre gjorde opmærksom på mulig inhabilitet som følge af ansættelsesforhold hos Dansk Metal, der har kontor lige ud til det kommende byggeri.
Udvalget vurderer ikke, at der foreligger inhabilitet.
Hvad med Bilka???
Lad dog Az blive til bilka