Formålet med den planlagte beslutning i byrådet om lokalplanen for Havnegade er angiveligt at beskytte eksisterende og nye erhvervsvirksomheder mod skærpede miljøkrav som følge af en kortere afstand til nærmeste nabobolig på Hirtshals Havn.
Lokalplanen omfatter 10 ejendomme på sydsiden af Havnegade i Hirtshals. Områdets anvendelse fastlægges til centerformål med bl.a. kontorer, liberale erhverv, offentlige-, kulturelle- og rekreative formål, foreningslokaler for foreninger med aktiviteter i dag- og aftentimerne samt dag- og udvalgsvarebutikker efter nærmere regler vedr. placering og størrelse.
Lokalplanen forhindrer, at der etableres bolig eller nye overnatningsfaciliteter, f.eks. hotel i området. Når der ikke kan etableres bolig og nye overnatningsfaciliteter, skyldes det de vejledende støjgrænser for støj fra virksomheder, herunder at grænseværdierne, for hvor meget støj en støjfølsom nabo – f.eks. en bolig eller overnatningsfacilitet – skal tåle, er væsentligt skærpede i nattetimerne.
Reglerne betyder, at det er virksomheden, der skal rette ind, hvis en nærliggende støjfølsom nabo klager over støj fra virksomheden, og det konstateres, at naboen er støjramt. Virksomheden skal handle i forhold til den pågældende støj, f.eks. ved at støjdæmpe støjkilden, at indstiller eller omlægger aktivitet i nattetimerne eller at etablerer støjafskærmning i forhold til den støjfølsomme nabo.
Det er kommunens erfaring, at det kan være særdeles omkostningsfuldt for en virksomhed at tilpasse støjforholdene i forhold til støjfølsomme naboer i nattetimerne, da støjen skal dæmpes meget, for at støjreglerne kan overholdes. Det er derfor vigtigt, at virksomhederne har sikkerhed for, at deres driftsvilkår ikke ændres som følge af ny støjfølsom nabo.
Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte uhindret, uanset denne lokalplan. En hidtidig ret til at udnytte en ejendom på en måde, der er i strid med denne lokalplan, bortfalder jf. Planloven, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år.
Eventuelt ønske om udvidelse, der vurderes at være lokalplanpligtig, kan hindres, da kommunen kan beslutte ikke at udarbejde en lokalplan, der giver mulighed for den ønskede udvidelse.
Forlænget høring
Administrationen havde 10. februar 2020 et informationsmøde med ejerne på Havnegades sydside. Der blev informeret om baggrunden for, at kommunen ønsker at hindre etablering af boliger og lignende aktiviteter tæt på havnen.
Det blev aftalt, at der inviteres til et nyt møde, når forslag til lokalplan ligger klar til behandling i Teknik- og Miljøudvalget. Dette møde var aftalt til afholdelse 16. marts 2020, men blev på grund af nedlukningen af rådhuset aflyst, og det har ikke været muligt efterfølgende at gennemføre mødet på grund af corona-retningslinjerne.
Administrationen vil, hvis det bliver muligt at mødes i større grupper end de max. 10 personer, der er gældende i dag, invitere ejerne til det tidligere aftalte informationsmøde i løbet af maj/juni 2020.
På denne baggrund foreslås høringsperioden forlænget, så ejerne får bedre mulighed for at tale sammen om et fælles høringssvar. Normalt offentliggøres et forslag til lokalplan, der er i overensstemmelse med kommuneplanen, i 4 uger.
Det foreslås, at høring i det aktuelle tilfælde offentliggøres umiddelbart i forlængelse af Teknik- og Miljøudvalgets møde og forlænges hen over sommerferien med frist for eventuelle bemærkninger mandag 3. august 2020.
Læs hele den åbne dagorden til onsdag aftens byrådsmøde her: Hjørring Kommune.
