Hjørring Kommune har, som tidligere nævnt i artikel om morgenmøde hos HHE, modtaget flere henvendelser om til butiksformål at udnytte arealet på Doggerbanke i Hirtshals.
For planlægning til butiksformål forudsættes imidlertid udarbejdet nyt plangrundlag. Teknik- og Miljøudvalget skal derfor onsdag tage stilling til, om planarbejdet kan igangsættes.
Området er på ca. 11.000 m2, og der kan derfor også findes plads til anden anvendelse end netop dagligvarebutikker. Området vedrører alene Doggerbanke. Jævnfør nedenstående kortbilag.
Til trods for flere butikslukninger viser en detailhandelsredegørelse for Hjørring Kommune fra 2017, at detailhandelen i Hirtshals har haft øget omsætning på 8 %, og der er kommet 3 butikker mere siden 2010.
Det lyder ikke af meget, men det skal sammenlignes med andre byer, som har oplevet stagnation med butikslukninger til følge. Området har tidligere været i betragtning som detailhandelsområde. I den gældende lokalplan 273.3 udlægges områdets anvendelse til butikker, kontorer og liberale erhverv, offentlige formål samt beboelse. Butikkerne skal hovedsageligt placeres i stueetagen langs P. Rimmensgade og Jyllandsgade. Lokalplanen er fra 1993, og denne del af lokalplanen er aldrig blevet realiseret.
Ved senere planlægning udlægger Kommuneplan 2016 området til blandet bolig og erhverv uden mulighed for butikker. Der skal være overensstemmelse mellem de forskellige planniveauer; det vil sige at lokalplanen skal være i overensstemmelse med kommuneplanen.
Hvis planlægningen af Doggerbanke ønskes gennemført, skal der udarbejdes lokalplan og kommuneplantillæg med en forudgående offentlighed. Herefter kan kommunen sælge arealet ved et offentligt udbud.
Administrationen bemærkninger til lokalpolitikerne
I overensstemmelse med Kommuneplan 2016 er det et mål, at detailhandelen i Hjørring Kommune udvikler sig i trit med de ændringer, der sker inden for detailhandelen.
Detailhandelen udvikler sig hele tiden, idet der sker ændringer i butikskoncepter med nye behov for lokalisering og butiksstørrelser mm. Det skal nævnes omkring dagligvarebutikkerne, at der i Hirtshals inden for de sidste 3 år er flyttet en Netto til Jørgen Fibigersgade til en del af det gamle rådhuskompleks, og at Fakta er flyttet fra Jørgen Fibigersgade til lokalcenteret på Margrethevej.
Hjørring Kommune har ved planlægning af Doggerbanke til centerformål med bl.a. butikker mulighed for at afstemme planlægningen efter behovene for udvikling af detailhandelen.
Den konkrete planlægning for Doggerbanke til centerformål forudsætter, at centerområdet for bymidten udvides i Hirtshals.
Kilde: Hjørring Kommune.
Findes der overhovedet et behov for at bygge på Doggerbanke?? Behøves Hirtshals flere upersonlige kædebutikker?? Netop Doggerbanke er et sted hvor toplærken holder til. Hirtshals er det eneste sted i landet hvor fuglen findes. Overfor Doggerbanke findes byggerier opkaldt efter toplærken. Hvad siger man i Hirtshals??