Matas har været lejer på adressen siden 2007, mens Uniq (tekstil og accessories) har været lejer siden 2011.
Den sidste erhvervslejer i ejendommen (Gardinspecialisten) hører til i ejendommens underetage. Denne lejekontrakt konstrueres med en 3 årig uopsigelighed for lejer, til ikrafttrædelse pr. overtagelsesdagen.
Ejendommen omfatter endvidere 2 stk. beboelseslejemål på 1. sal. Den ene lejer er en bekendt af forældre til den nuværende ejer og på en ældre lejekontrakt (2006). Lejen kan eventuelt varsles efter det lejedes værdi, hvorved at køber forbedrer sit afkast med det samme.
Den store lejlighed på 1. sal er bevidst ikke udlejet, og er til købers disposition. Ejendommen kan givetvis indbringe en højere leje end den i lejeoversigten anslåede, men kan også fungere for køber selv, som egen bolig. Der er gode, gratis parkeringsmuligheder nær ejendommen, blandt andet på Hjørringgade.
Med den anslåede leje på den store penthousebolig, er den gennemsnitlige leje i ejendommen på bolig og erhverv på kun kr. 548 pr. m². Boligerne har begge adgang til egen terrasse.
Facaderne på den 2 plan høje bygning er af røde mursten, mens taget er et built-up tag med kobberinddækninger. Vinduerne er primært alurammer.
Selve grunden er let overskuelig, og da erhvervslejerne selv forestår den primære del af renholdelsen i stueplan, er der tale om et yderst begrænset viceværtsopdrag.
Som følge af anvendelsen på erhvervsdelen (detail mv.), er der for køber fine afskrivninger at hente – ca. kr. 230.000 p.a.
Læs meget mere og se flere billeder her: EDC
